Biurowiec na sprzedaż Kalisz

Kalisz, budynki biurowe, 1 763 m2, sprzedam, 1 180 000 PLN netto.

Nieruchomość pod mieszkania lub usługi blisko parku miejskiego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2 (działki w użytkowaniu wieczystym).

W skład nieruchomością wchodzą:

- budynek biurowy - pow. użytkowa 1 722,16 m2,
- budynek portierni - pow. użytkowa 40,68 m2,
- wiata,
- maszt wolnostojący.
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m2.

Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym.
Do budynku prowadzi 1 wejście.
Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia.
Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W pobliżu:
- usługi
- 100 m - Sąd Rejonowy,
- 300 m - przystanek komunikacji miejskiej,
- 500 m - dworzec kolejowy Kalisz oraz dworzec autobusowy,
- 500 m - dyskont, sklepy spożywcze,
- 1 km - droga krajowa nr 25,
- 1,5 km - ścisłe centrum miasta.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 474,66 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 53,5 m2 w budynku, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 703 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 15,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 161,58 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.